Qui sont les acteurs du projet ? Quels sont leurs rôles ?

Maîtrise d'ouvrage (ville et aménageur)

  • Organise le travail, garantit l’avancée du projet
  • Arbitre, valide les décisions
  • Élabore les documents réglementaires

Assistance AMO (bureaux d'études)

  • Mène les études pour élaborer le projet
  • Participe à l’élaboration des documents réglementaires
  • Suit l’avancée du projet

Maîtrise d'usage (société civile)

  • Exprime ses besoins et ses attentes
  • Partage son expertise du quotidien afin d’enrichir le projet

Maîtrise d'œuvre (Entreprises)

  • Réalisent les travaux
  • Respectent les conditions de délais, de qualité et de coût fixés par la maîtrise d’ouvrage

Maîtrise d’ouvrage

La maîtrise d’ouvrage organise le travail et garantit l’avancée du projet de sa conception à sa réalisation. Elle arbitre et valide les grandes décisions et élabore les documents réglementaires.

Commune de Saint-Martin-d’Hères – Maître d’ouvrage

La ville est à l’initiative du projet d’écoquartier Daudet. Elle a défini les grands enjeux et objectifs qui, enrichis d’une concertation habitante et d’un travail partenarial avec les acteurs du territoire, ont permis de fixer un programme urbain. 
La commune porte également la responsabilité financière du projet et contrôle le bon déroulement des opérations. Elle est aussi en charge de l’aménagement des équipements publics et des infrastructures aux abords du quartier, dans le but de créer du lien entre les différents secteurs de la commune. 
Pour mener à bien ces missions, la ville s’est entourée d’un maître d’ouvrage délégué : Isère Aménagement.

Isère Aménagement – Aménageur, maître d’ouvrage délégué

La ville de Saint-Martin-d’Hères a fait appel à Isère aménagement pour l’aménagement de l’écoquartier. Société Publique Locale (SPL), Isère aménagement accompagne les collectivités publiques dans leurs grands projets d’aménagement urbain et leurs constructions. Elle veille à la bonne gestion de cette réalisation : organisation du chantier public, cohérence d’ensemble, respect de la commande et du calendrier des opérations, suivi budgétaire, coordination entre les différents intervenants… Après viabilisation, elle est également en lien direct avec les promoteurs pour la vente des lots constructibles dans l’écoquartier.

L’Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO)

L’assistance à maîtrise d’ouvrage regroupe l’ensemble des professionnels qui mènent les études techniques nécessaires à l’élaboration du projet urbain et à sa bonne intégration dans son environnement. Ils participent à l’élaboration des documents réglementaires, ils se chargent de la rédaction des cahiers des charges pour la consultation des entreprises et du suivi des chantiers.

 

Arcane – Architecte-urbaniste en chef de la Zac – www.arcane-archi.fr

L’architecte en chef est en charge de la conception du projet urbain (règles d’implantation, de construction, grandes orientations paysagères et architecturales). Il valide les différents permis de construire des projets immobiliers pour assurer une cohérence à l’échelle de l’écoquartier.
Au cours du chantier, il réalise des contrôles réguliers pour veiller à la bonne application des consignes établies.

Terre Eco – AMO écoquartier – www.terre-eco.com

L’AMO écoquartier accompagne la maîtrise d’ouvrage dans l’élaboration et le suivi du projet de manière à ce qu’il soit cohérent et équilibré au regard des enjeux de développement durable (économie, social, environnement, gouvernance).
De part son cœur de métier, Terre Eco, alimente et suit plus spécifiquement la thématique environnement.
Au cours du chantier, l’AMO est garant du respect de la charte Chantier propre.

Axe Saône – Paysagiste – www.axesaone.fr

Le paysagiste fixe des grands principes pour l’aménagement paysager des espaces extérieurs, qu’ils soient privés ou publics. Il donne son avis sur les espaces paysagers des projets immobiliers au moment des permis de construire. Il conçoit et aménage l’espace public du projet et au cours du chantier, il réalise des contrôles réguliers pour veiller à la bonne application des consignes établies.

Artelia – Ingénierie voiries réseaux divers – www.arteliagroup.com

Artelia accompagne la conception technique du projet dès son élaboration. Il assure également toutes les missions de conception technique, de planification, d’organisation et de direction d’exécution du projet d’infrastructure.

 

Transitec – Mobilité, Déplacements – www.transitec.net

Setis, groupe Degaud – Environnement – www.groupe-degaud.com

Agate, groupe Degaud – Géomètre – www.groupe-degaud.com

Les opérateurs immobiliers

Les projets immobiliers sont répartis entre les promoteurs, qui vendent les espaces construits ou à construire en accession à la propriété, les bailleurs sociaux qui proposent des logements à loyers modérés sous conditions de ressources, ou encore les coopératives spécialisées dans la production de logements neufs en accession abordable et sociale.

Les opérateurs de la phase 1 :

Bouygues immobilier – www.bouygues-immobilier.com

OPAC38 – www.opac38.fr

Isère habitat – www.isere-habitat.fr 

Les autres partenaires

Grenoble Alpes Métropole – www.lametro.fr

Accompagnement dans le cadre du transfert des compétences sur la conception de l’écoquartier notamment sur les volets voirie, gestion des eaux pluviales et gestion des ordures ménagères, ainsi que dans le suivi des procédures réglementaires.

Direction Départementale des Territoires, DDT 38 – www.isere.gouv.fr

Accompagnement de la ville dans la démarche de labellisation ÉcoQuartier